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Zentrale Lage – Tolle Gewerbefläche von 78 m² super geeignet für Büro oder Praxis in Aachen

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Details der Immobilie

ID
129729167
Ort
52062 Aachen
Objektart
Büro/Praxis
Gesamtfläche
78,00 m²
Buerofläche
78,00 m²
Ausstattung
Gehoben
Letzte Modernisierung
2021
Zustand
Vollsaniert
Verfügbar ab
sofort
Nebenkosten
200,00 €
Kaltmiete
1.200,00 €
Courtage
1,19 Kaltmieten inklusive gesetzlicher MwSt.
Courtage Hinweis
Bei Mietvertragsabschluss ist durch den Mieter eine Provision i.H.v. 1 netto Kaltmiete zzgl. gesetzlicher MwSt. (momentan noch 19%) an den Makler zu leisten. Sollte eine Staffelmiete vereinbart werden, gilt die durchschnittliche monatliche Kaltmiete als Berechnungsgrundlage.

Weitere Ausstattungsmerkmale

Abstellraum
Gäste-WC
Denkmalgeschützt

Objektbeschreibung

Diese Gewerbefläche befindet sich in einem schönen denkmalgeschützten Mehrfamilien- und Geschäftshaus in der belebten Heinrichsallee zentral in Aachen. Die Räumlichkeiten erstrecken sich über eine Fläche von ca. 80 m² und befinden sich im Erdgeschoss des Hauses. Sie sind als Praxis oder Büro geeignet. Die angebotene Fläche wurde bereits teilsaniert und ist nach Absprache kurzfristig verfügbar. Vieles ist verhandelbar.

Die Kaution beträgt 2 Kaltmieten, also 2.400,00 €.

Lage

Die Gewerbefläche befindet sich in zentraler Lage von Aachen, in der Heinrichsallee. Das Zentrum mit Einzelhandel, Gastronomie, Apotheken, Ärzten etc. ist nur einige Fußminuten entfernt.

Die öffentlichen Verkehrsmittel befinden sich in direkter Umgebung.

Ausstattung

Die Gewerbefläche befindet sich im EG des Hauses. Ausstattung und Einbauten, sowie die Ausführung sind verhandelbar.
Optional wäre es eventuell möglich, einen zusätzlichen Raum im Keller anzumieten.
Beheizt wird das Haus, also auch die angebotene Fläche, über eine Gas-Zentralheizung.

Sonstige Angaben

Bei Interesse füllen Sie bitte das Kontaktformular aus, damit wir Ihre Anfrage bestmöglich bearbeiten können.

Wenn auch Sie Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen möchten, dann kontaktieren Sie uns einfach.

Gemeinsam finden wir das richtige Konzept.

Alle Angaben sind unter Vorbehalt und stammen vom Eigentümer.

Datenschutzverordnung:

https://dab-immobilien.de/datenschutzerklaerung

Grundrisse

BV Heinrichsallee 70_Grundriss – EG.jpg

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Ihr Ansprechpartner

Danny Bliemeister

Immobilien-Anfrage

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