TOPLAGE – Geräumige Gewerbefläche von 110 qm nutzbar als Büro oder Praxis im Zentrum von Aachen

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Details der Immobilie

ID
Ort
52062 Aachen
Objektart
Praxis
Ausstattung
Standard
Verfügbar ab
nach Absprache
Unterkellert
Ja
Kaltmiete
1.100,00 €
Warmmiete
1.550,00 €
Nebenkosten
450,00 €
Courtage
2,38 Kaltmieten inklusive gesetzlicher MwSt.
Courtage Hinweis
Bei Mietvertragsabschluss ist durch den Mieter eine Provision i.H.v. 2 netto Kaltmieten zzgl. gesetzlicher MwSt. von 19% an den Makler zu leisten. Sollte eine Staffelmiete vereinbart werden, gilt die durchschnittliche monatliche Kaltmiete als Berechnungsgrundlage.

Infrastruktur

Objektbeschreibung

Der von uns angebotene Gewerberaum befindet sich in einem Mehrfamilien- und Geschäftshaus in einer sehr belebten Einkaufsstraße mitten im Zentrum Aachens. Die Räumlichkeiten erstrecken sich über eine Fläche von ca. 110 qm und befinden sich im 3. OG. Sie sind hervorragend als Praxis oder Büro geeignet. Zuletzt wurden die Räumlichkeiten von einer Zahnarztpraxis genutzt. Entsprechend sind diverse spezielle Wasseranschlüsse und Absaugungen vorhanden. In Absprache mit dem letzten Mieter könnten auch Einrichtungsgegenstände und technische Geräte übernommen werden. Die Gewerbefläche ist unproblematisch per Aufzug erreichbar.

Lage

Das Objekt liegt in bester Lage mitten in der Aachener City. Geschäfte, Cafés und Restaurants liegen in unmittelbarer Nähe und auch das Rathaus, der Marktplatz und der Aachener Dom sind in 2 min zu erreichen. Parkhäuser sind direkt um die Ecke.

Ausstattung

Die Böden der angebotenen Praxis sind mit Fliesen und Teppichboden ausgestattet.

Es gibt 2 Balkone und einen Fahrstuhl; beheizt wird das Haus über eine Gas-Zentralheizung, welche die Fußbodenheizung betreibt.

Zur Gewerbefläche gehört ein Kellerraum. Unter dem Haus befindet sich eine Tiefgarage. Wenn hier Bedarf sein sollte, klären wir Ihre Anfrage mit der Verwaltung ab.

Sonstige Angaben

Bei Interesse füllen Sie bitte das Kontaktformular aus, damit wir Ihre Anfrage bestmöglich bearbeiten können.

Wenn auch Sie Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen möchten, dann kontaktieren Sie uns einfach.

Gemeinsam finden wir das richtige Konzept.

Alle Angaben sind unter Vorbehalt und stammen vom Eigentümer.

Datenschutzverordnung:

https://dab-immobilien.de/datenschutzerklaerung

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Ihr Ansprechpartner

Danny Bliemeister

Immobilien-Anfrage

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