TOP-Restaurant in Würselen sucht neuen Betreiber

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Details der Immobilie

ID
112096166
Ort
52146 Würselen
Objektart
Restaurant
Gesamtfläche
220,00 m²
Gastrofläche
50,00 m²
Baujahr
1960
Ausstattung
Gehoben
Letzte Modernisierung
2016
Unterkellert
Ja
Anzahl Stellplätze
5
Stellplätze (Sonstige)
5
Kaltmiete
4.000,00 €

Infrastruktur

Weitere Ausstattungsmerkmale

Einliegerwohnung
Tageslichtbad
Gastterrasse
Abstellraum
Einbauküche

Angaben zum Energieausweis

Art
Verbrauchsausweis
Erstellt am
09.04.2019
Heizungsart
Zentralheizung
Gültig bis
09.04.2029
Endenergieverbrauch
88,75 kWh/(m²*a)
Gebäudeart
Wohn- und Geschäftshaus
Energieeff.kl.
C

Objektbeschreibung

Hier werden ein bekanntes gut laufendes Restaurant und passende Einliegerwohnung für Betreiber (optional) in einem Reiheneckhaus zur Miete angeboten. Das Gebäude wurde auf einem rund 520 m² großen Grundstück erbaut. Mit einer Gesamtfläche von rund 220 m² bietet das Haus viel Platz für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten.

Bei der Anmietung des Restaurants mit oder ohne Wohnung wird das Inventar und der Kundenstamm, samt Einführung in diesen, für 200.000,00 € mit verkauft.

Im Erdgeschoss befindet sich das Restaurant, welches über eine Fläche von ca. 150 m² verfügt. Das Gebäude ist voll unterkellert und bietet somit viel Lagerfläche. Der Jahresumsatz beträgt ca. 240.000,- €. Die Eigentümer bieten an, Sie als neuen Restaurant-Betreiber eine gewisse Zeit zu unterstützen. Neben dem Haus sind 5 PKW-Stellplätze für Bewohner oder Gäste vorhanden. Vor zwei Jahren fand eine umfangreiche Sanierung im Wert von 140.000 € statt, bei der die Sanitäreinrichtungen, die Drainage, die Fenster und Türen sowie die Restaurantausstattung erneuert wurden.

Im Obergeschoss befindet sich eine Wohnung mit einer Wohnfläche von rund 70 m². Im Dachgeschoss sind ca. 20 m² Fläche ausgebaut, sodass noch eine Ausbaureserve besteht. Das Dach und die Heizung ist in Ordnung und wird regelmäßig alle zwei Jahre geprüft.


Es ist auch möglich das gesamte Haus mit Restaurant, Wohnung und vermieteter Einliegerwohnung käuflich zu erwerben. (Preis auf Anfrage)

Lage

Das Restaurant befindet sich zentral in Würselen, ist sehr bekannt und gut besucht.

Würselen liegt im Bundesland Nordrhein-Westfalen, unweit der niederländischen und belgischen Grenze. Die Stadt gehört zur Städteregion Aachen und ist gleichzeitig Sitz von Behörden dieser Region. Bereits 870 wurde Würselen das erste Mal urkundlich erwähnt. Jahrhundertelang wurde die Stadt wirtschaftlich durch den Kohleabbau geprägt. Heute präsentiert sich die Stadt wirtschaftlich mit bedeutenden Unternehmen wie z.B. der Metro Cash & Carry, Offergeld Logistik und Nvidia. Durch zwei Bundesstraßen und drei Autobahnanschlüsse (A4, A44, A544) ist Würselen optimal erreichbar. Der Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr wird durch das Stadt- und Regionalbusliniennetz abgedeckt. Östlich der Stadt befindet sich der Flughafen Aachen-Merzbrück für Klein- und Segelflugzeuge. Würselen lässt sich durch ein ausgebautes Radtourennetz außerhalb der Hauptverkehrsstraßen wunderbar mit dem Fahrrad erkunden. Zahlreiche Kultur- und Karnevalsvereine sowie die Jungenspiele (ein traditionsreicher, 3-wöchiger Maibrauchtum) sorgen für ein abwechslungsreiches Kultur- und Freizeitprogramm.

Ausstattung

- Jahresumsatz von ca. 240.000,00 €

- Gut laufendes Restaurant, in dem auch diverse Prominenz einkehrt

- Im Preis ist die Einführung in den Kundenstamm inbegriffen und die Verkäufer bieten auch an, den neuen
Restaurantbetreiber eine gewisse Zeit mit zu unterstützen

Sonstige Angaben

Bei Interesse füllen Sie bitte das Kontaktformular aus, damit wir Ihre Anfrage bestmöglich bearbeiten können.

Wenn auch Sie Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen möchten, dann kontaktieren Sie uns einfach.
Gemeinsam finden wir das richtige Konzept, um einen marktgerechten Höchstpreis zu erzielen.

Alle Angaben sind unter Vorbehalt und stammen vom Eigentümer.

Datenschutzverordnung: https://www.dab-immobilien.de/datenschutzerklaerung

Grundrisse

Grundriss Erdgeschoss.jpg
Grundriss Obergeschoss.jpg

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Ihr Ansprechpartner

Danny Bliemeister

Immobilien-Anfrage

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