TOP-LAGE! Büro, Praxis oder doch ein Studio?

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Details der Immobilie

ID
GR40
Ort
52428 Jülich
Objektart
Bürofläche
Gesamtfläche
255,00 m²
Baujahr
1986
Ausstattung
gepflegt
Letzte Modernisierung
2011
Zustand
gepflegt
Verfügbar ab
01.09.18
Stellplätze (Tiefgarage)
2 (Miete: 60,00 €)
Kaltmiete
2.168,00 €
Nebenkosten
255,00 €
Courtage
1,785 Kaltmieten inklusive gesetzlicher MwSt.Bei Mietvertragsabschluss ist durch den Mieter eine Provision i.H.v. 1,50 netto Kaltmieten zzgl. gesetzlicher MwSt. von 19% an den Makler zu leisten. Sollte eine Staffelmiete vereinbart werden, gilt di

Infrastruktur

Weitere Ausstattungsmerkmale

Fahrstuhl
Barrierefrei
Teeküche

Angaben zum Energieausweis

Art
Bedarfsausweis
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Endenergiebedarf
157 kWh/(m²*a)
Gebäudeart
Gewerbeobjekt

Objektbeschreibung

Die angebotene 255qm große helle Gewerbefläche, mit großen Fenstern, wird momentan als Büro inklusive Büromöbel vermietet.
Hier wäre es auch möglich Praxisräume oder ein (Yoga-)Studio einzurichten.

Übergabe nach Vereinbarung. Das Gewerbeobjekt beinhaltet schon diverse Praxen und Büros und befindet sich in eine Top-Lage von Jülich.

Lage

Das Büro befindet sich im Zentrum von Jülich, öffentliche Verkehrsmittel sind direkt vor dem Gebäude erreichbar.

Ein öffentliches Parkhaus und diverse Stellflächen finden Sie in direkter Nähe.

Das Rathaus und die Stadtverwaltung sind auch schnell fußläufig erreichbar.

Ausstattung

Die Vermietung der Räumlichkeiten inklusive Büromöbel, Fenster-Stores und Küchenzeile möglich.

Die gesamte Gewerbefläche ist mit mehreren LAN-/Internet-Anschlüssen und Auslegware ausgestattet. Die Erwärmung der Büros erfolgt über eine Gas-Zentralheizung.

Das Angebot beinhaltet einen Konferenzraum, einen Warteraum und 2 getrennte WCs.

In der nahe gelegenen Tiefgarage können 2 Stellplätze zusätzlich angemietet werden.

Die Büroräume können auch als Tagungs- und Konferenzräume wegen der optimalen Innenstadtlage genutzt werden. Besonders geeignet als Büroräume, Arztpraxis, Therapiezentrum (Versicherung, Rechtsanwalt, Ärzte , Therapeuten etc.)

STARTUPS aufgepasst!!
Die Räumlichkeiten sind abtrennbar und dementsprechend an verschiedene Startups vermietbar.

Ihr Vorteil: die Möblierung ist bereits vorhanden.

Sonstige Angaben

Die hier gemachten Angaben basieren auf den vom Eigentümer erteilten Informationen.

Gewähr für die Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden.

Bitte füllen Sie, bei Interesse, das vorgegebene Kontaktformular aus, damit wir Sie zeitnah kontaktieren können.

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Ihr Ansprechpartner

Danny Bliemeister

Immobilien-Anfrage

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