Schöne helle 83 qm – 3 ZDKB – Eigentumswohnung in Herzogenrath zu verkaufen

Zurück

Details der Immobilie

ID
Gi14
Ort
52134 Herzogenrath
Objektart
Wohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
83,00 m²
Baujahr
1970
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Balkone
1
Ausstattung
Normal
Unterkellert
Ja
Anzahl Stellplätze
1
Stellplätze (Freiplatz)
1
Kaufpreis
87.500,00 €
Nettokaltmiete
460,00 €
Hausgeld
481,00 €
Courtage
3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.Bei Kaufvertragsabschluss ist eine Provision i. H. v. 3,00 % des Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. an den Makler zu zahlen.

Infrastruktur

Weitere Ausstattungsmerkmale

Fahrstuhl
Gartennutzung
Abstellraum
Fahrradraum
Gäste-WC

Angaben zum Energieausweis

Art
Verbrauchsausweis
Erstellt am
19.07.2018
Heizungsart
Zentralheizung
Gültig bis
19.07.2028
Befeuerungsart
Gas
Endenergieverbrauch
101 kWh/(m²*a)
Mit Warmwas.
Ja
Gebäudeart
Mehrfamilienhaus
Energieeff.kl.
D

Objektbeschreibung

Die 3 Zimmer-Wohnung befindet sich in der 2. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses (49 Wohnungen) aus dem Jahre 1970 in direkter Nähe zur niederländischen Grenze, nicht weit vom Zentrum Herzogenraths und von Kerkrade entfernt.
Auf der Straße vor dem Haus befinden sich mehrere Parkplätze.
Ein Stellplatz direkt neben dem Haus gehört zum Umfang der Wohnung und ist im Kaufpreis enthalten.

In den letzten 15 Jahren wurden diverse Sanierungen durchgeführt:

- Beleuchtung in den Gängen und Treppenhaus erneuert und Treppenhaus gestrichen

-Balkone saniert

-Fenster erneuert

-Fassade erneuert

-Dach erneuert

-Heizung erneuert

-Aufzug erneuert

-Eingangstüre mit Briefkästen erneuert

-Einige große Bäume entfernt


Miteigentumsanteile:

Gesamtes Haus 10.000 MEA
diese Wohnung 278 MEA

Lage

Nicht weit entfernt vom Objekt befinden sich der Bahnhof, die Post, eine Tankstelle, Apotheken, Banken, Gastronomie und Einzelhandel. Diese sind gut erreichbar. Auch die A44 und der Flughafen Maastricht sind mit dem PKW in kürzester Zeit erreichbar. Sehenswürdigkeiten und Möglichkeiten zur Erholung, wie die Burg Rode, den GAIA Zoo, das Wurm- oder das Broichbachtal, finden Sie in der Nähe. Nach NL ist es ebenso ein Katzensprung. Hier findet man zum Beispiel Kerkrade, Maastricht, das Outlet-Center Roermond oder den Markt in Eygelshoven zum shoppen.

Ausstattung

Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:

- großes Wohnzimmer mit Balkon
- Schlafzimmer- Kinderzimmer/Büro
- Küche
- Badezimmer
- Gäste-WC
- Flur
- Abstellraum

Des Weiteren gehört ein separater Kellerraum zur Wohnung. In der Wohnung ist Laminatboden verlegt. Die Wohnung wurde zuletzt 2006 renoviert und saniert. Der Fahrradraum kann von den Bewohnern gemeinschaftlich genutzt werden. Alle Etagen können mittels Personenaufzug erreicht werden. Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung. Die Kosten werden gemäß Heizkostenverordnung imRahmen der jährlichen Abrechnung auf die einzelnen Einheiten umgelegt. Die Berechnung der Wasserkosten erfolgt nach tatsächlichem Verbrauch mittels einzelner Wasseruhren je Wohnung. Die aktuellen Mieter werden Ende Mai 2019 ausziehen. Bei der Neuvermietung kann man ca. 500,- € als Kaltmiete ansetzen.

Sonstige Angaben

Bei Interesse füllen Sie bitte das Kontaktformular aus, damit wir Ihre Anfrage bestmöglich bearbeiten können.

Wenn auch Sie Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen möchten, dann kontaktieren Sie uns einfach.
Alle Angaben sind unter Vorbehalt und stammen vom Eigentümer.

Datenschutzverordnung: https://dab-immobilien.de/datenschutzerklaerung

Falls Sie Ihre Wohnung verkaufen möchten oder eine Wohnung suchen, kontaktieren Sie uns bitte. Wir helfen Ihnen dabei.

Zurück

Ihr Ansprechpartner

Danny Bliemeister

Immobilien-Anfrage

* Pflichtangabe