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Sanierter Laden für Einzelhandel oder Gastronomie in sehr guter Lage zur Miete

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Details der Immobilie

ID
114885789
Ort
52428 Jülich
Objektart
Ladenlokal
Gesamtfläche
163,00 m²
Verkaufsfläche
134,00 m²
Baujahr
1968
Ausstattung
Gehoben
Letzte Modernisierung
2018
Zustand
Vollsaniert
Verfügbar ab
01.02.2020
Unterkellert
Ja
Warmmiete
1.400,00 €
Nebenkosten
100,00 €
Kaltmiete
1.200,00 €
Heizkosten
100,00 €
Courtage
2,38 Kaltmieten inklusive gesetzlicher MwSt.
Courtage Hinweis
Bei Mietvertragsabschluss ist durch den Mieter eine Provision i.H.v. 2 netto Kaltmieten zzgl. gesetzlicher MwSt. von 19% an den Makler zu leisten. Sollte eine Staffelmiete vereinbart werden, gilt die durchschnittliche monatliche Kaltmiete als Berechnungsgrundlage.

Angaben zum Energieausweis

Art des Ausweises
Verbrauchsausweis
Erstellt am
2017-01-17
Gültig bis
16.01.2027
Endenergieverbrauch
113,4 kWh/(m²*a)
Gebäudeart
Nichtwohnimmobilie
Energieeff.kl.
D

Objektbeschreibung

1B-Lage: Offene Verkaufsfläche auf 134qm in sehr guter Lage von Jülich zu vermieten. Frisch saniert und renoviert!

Anlieferung ist über die Vorder- und Rückseite möglich, ebenso wäre der Kundeneingang beidseitig möglich. Hinten besteht die Möglichkeit für eine (Terrassen-)Bestuhlung.

Die Kaution beträgt 3 Netto-Kaltmieten.

Lage

Die angebotene Verkaufsfläche befindet sich in sehr guter Lage in Jülichs Einkaufsstraße. Jülich ist eine mittlere, kreisangehörige Stadt im Kreis Düren, Nordrhein-Westfalen, Deutschland.

Ausstattung

Hochwertiger Natursteinbodenbelag, neue Heizkörper und diverse weitere Sanierungen sind in 2017/2018 durchgeführt worden.

Im Keller befindet sich Lagerraum auf ca. 29 qm und ein neues Kunden-/Personal-WC.

Der gesamte Laden ist hochwertig ausgestattet. Beheizt wird die Gewerbefläche durch eine Gas-Zentralheizung.

Vermietung an Einzelhandel, aber auch Gastronomie nach Absprache.

Sonstige Angaben

Bei Interesse füllen Sie bitte das Kontaktformular aus, damit wir Ihre Anfrage bestmöglich bearbeiten können.

Wenn auch Sie Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen möchten, dann kontaktieren Sie uns einfach.


Alle Angaben sind unter Vorbehalt und stammen vom Eigentümer.


Datenschutzverordnung:

https://www.dab-immobilien.de/datenschutzerklaerung

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Ihr Ansprechpartner

Danny Bliemeister

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