Erfahrungen & Bewertungen zu dAb Immobilien Perfekt als Kiosk oder Büro in Aachen – Burtscheid – dAb Immobilien

Perfekt als Kiosk oder Büro in Aachen – Burtscheid

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Details der Immobilie

ID
Ort
Objektart
Einzelhandel
Gesamtfläche
28,00 m²
Verkaufsfläche
26,00 m²
Baujahr
1967
Ausstattung
Standard
Zustand
Gepflegt
Verfügbar ab
sofort
Warmmiete
470,00 €
Nebenkosten
120,00 €
Kaltmiete
350,00 €
Courtage
1,19 Netto-Kaltmieten inklusive gesetzlicher MwSt.
Courtage Hinweis
Bei Mietvertragsabschluss ist durch den Mieter eine Provision i.H.v. 1 netto Kaltmieten zzgl. gesetzlicher MwSt. von 19% an den Makler zu leisten. Sollte eine Staffelmiete vereinbart werden, gilt die durchschnittliche monatliche Kaltmiete als Berechnungsgrundlage.

Angaben zum Energieausweis

Art des Ausweises
Bedarfsausweis
Erstellt am
2012-04-18
Gültig bis
18.04.2022
Endenergiebedarf
86 kWh/(m²*a)
Gebäudeart
Nichtwohnimmobilie

Objektbeschreibung

Die zu vermietende ebenerdige Gewerbefläche ist zeitlos und gepflegt, mit WC. Im neben liegenden Mehrfamilienhaus wohnen viele Studenten und in direkter Nähe befindet sich die FH. Also optimal für einen kleinen Kiosk geeignet.

Die Fläche ist aber auch optimal für ein Büro, einen Finanzmakler oder eine Nähstube geeignet. Ein Gewerbe mit direkten Kundenkontakt also.

Bei Anmietung wird eine Kaution von 3 Netto-Kaltmieten fällig.

Lage

Die Immobilie befindet sich unweit vom Zentrum entfernt und alle wichtigen Dinge können schnell zu Fuß, mit den öffentlichen Verkehrsmittel oder dem PKW erreicht werden. Die FH Aachen ist direkt um die Ecke.

Ausstattung

Die Gewerbefläche ist wie folgt aufgeteilt:

- Ladenfläche ca. 26 Qm

- WC ca. 2 Qm


Im gesamten Objekt sind Fliesen verlegt.

Die Beheizung erfolgt durch Fernwärme und ist in der Nebenkosten-Vorauszahlung enthalten.

Sonstige Angaben

Bei Interesse füllen Sie bitte das Kontaktformular aus, damit wir Ihre Anfrage bestmöglich bearbeiten können.

Wenn auch Sie Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen möchten, dann kontaktieren Sie uns einfach.


Alle Angaben sind unter Vorbehalt und stammen vom Eigentümer.


Datenschutzverordnung:

https://www.dab-immobilien.de/datenschutzerklaerung

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Ihr Ansprechpartner

Danny Bliemeister

Immobilien-Anfrage

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