Mehrfamilienhaus mit 400 qm im Zentrum von Jülich mit Balkon und riesiger Dachterrasse

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Details der Immobilie

ID
GRS47
Ort
52428 Jülich
Objektart
Wohn- und Geschäftshaus
Wohnfläche
265,00 m²
Grundstücksfläche
180,00 m²
Nutzfläche
25,00 m²
Gesamtfläche
450,00 m²
Ladenfläche
135,00 m²
Baujahr
1971
Letzte Modernisierung
2000
Zustand
gepflegt
Unterkellert
Ja
Kaufpreis
559.500,00 €
Courtage
3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Courtage Hinweis
Bei Kaufvertrags-Abschluss ist eine Provision i. H. v. 3,00 % des Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. an den Makler zu zahlen.

Infrastruktur

Weitere Ausstattungsmerkmale

Einliegerwohnung

Angaben zum Energieausweis

Art
Verbrauchsausweis
Erstellt am
17.01.2017
Heizungsart
Zentralheizung
Gültig bis
16.01.2027
Endenergieverbrauch
111,1 kWh/(m²*a)
Energieeff.kl.
D

Objektbeschreibung

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein gepflegtes Mehrfamilienhaus, mit welchem Sie Arbeiten und Wohnen in einer perfekten Symbiose kombinieren könnten. Perfekt für Selbstständige! Egal ob Sie Anwalt sind oder einen kaufmännischen Beruf ausüben; auch eine Arzt-Praxis ist sicher umsetzbar. Hier wird Familie und Beruf optimal miteinander verbunden.

Das Grundstück bemisst ca. 180 qm, auf dem sich die Immobilie befindet.

Diese Wohn- und Geschäftshaus wird als Kapitalanlage angeboten. Die momentane jährliche Netto-Mieteinnahme beträgt 33.600,00 €.

Schauen Sie einfach selbst.

Lage

Das von dAb Immobilien angebotene Mehrfamilienhaus mit Gewerbe im Erdgeschoß befindet sich sehr zentral in bester Lage von Jülich. Geschäfte, Apotheken, Ärzte, Kindergärten und Schulen sind unweit entfernt.

Jülich liegt am Unterlauf der Rur nördlich der Kreisstadt Düren, 30 km nordöstlich von Aachen, 50 km westlich der rheinischen Metropole Köln. Jülich bietet sich als Ausgangspunkt für Ausflüge zu den Großstädten der Kölner Bucht, und in die nördliche Eifel an.

Ausstattung

Das angebotene Wohnhaus wurde 1971 komplett abgerissen und neu aufgebaut. Im Jahre 2000 hatten die Eigentümer die Immobilie für ca. 150.000,00 € komplett durchsaniert und renoviert.
Das Haus verfügt über eine riesige Terrasse im 1. Obergeschoss und einen Balkon im 2. Obergeschoss, jede Etage verfügt über Küche und Badezimmer, welche gefliest sind.
Die einzelnen Zimmer sind mit Laminat ausgestattet, der Wohnraum im Dachgeschoss ist gefliest.

Wohnflächen:

EG - ca. 135 qm + 25 qm Nebenfläche

1. OG - ca. 75 qm + Terrasse mit ca. 30 qm

2. OG - ca. 75 qm + Balkon mit ca. 1,25 qm

3.OG+DG - ca. 90 qm

Sonstige Angaben

Bei Interesse füllen Sie bitte das Kontaktformular aus, damit wir Ihre Anfrage bestmöglich bearbeiten können. Wenn auch Sie Ihre Immobilie verkaufen möchten, dann kontaktieren Sie uns einfach. Gemeinsam finden wir das richtige Konzept, um einen marktgerechten Höchstpreis zu erzielen. Alle Angaben sind unter Vorbehalt und stammen vom Eigentümer.

Datenschutzverordnung: https://www.dab-immobilien.de/datenschutzerklaerung

Grundrisse

GR47 EG.jpg
GR47 1. OG, 2. OG und 3. OG.jpg

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Ihr Ansprechpartner

Danny Bliemeister

Immobilien-Anfrage

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