In Stolberg – Ihre Traumwohnung im Grünen und doch zentral – dAb Immobilien

In Stolberg – Ihre Traumwohnung im Grünen und doch zentral

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Details der Immobilie

ID
SC86
Ort
52223 Stolberg
Objektart
Eigentumswohnung
Wohnfläche
98,00 m²
Baujahr
2002
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Balkone
1
Zustand
gepflegt
Verfügbar ab
sofort
Unterkellert
Vollunterkellert
Anzahl Stellplätze
2
Stellplätze (Freiplatz)
1
Stellplätze (Tiefgarage)
1
Kaufpreis
177.500,00 €
Hausgeld
290,00 €
Courtage
Bei Kaufvertragsabschluss ist durch den Käufer eine Provision i.H.v. 3,57 % des tatsächlichen Kaufpreises incl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer an den Makler zu leisten.

Infrastruktur

Weitere Ausstattungsmerkmale

Fahrstuhl
Wasch-/Trockenraum
Abstellraum
Gäste-WC
Seniorengerecht
Vermietet

Angaben zum Energieausweis

Art
Energiebedarfsausweis
Erstellt am
16.06.2018
Heizungsart
Zentralheizung
Gültig bis
15.06.2028
Befeuerungsart
Erdgas
Endenergiebedarf
72,1 kWh/(m²*a)
Gebäudeart
Mehrfamilienhaus
Energieeff.kl.
B

Objektbeschreibung

Sie sind auf der Suche nach einer großzügigen Wohnung?
Wir bieten Ihnen hiermit eine schöne Erdgeschoss-Wohnung mit einer Wohnfläche von fast 100 m², 4 Zimmern und einem großen Balkon mit Blick ins Grüne. Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven Mehrfamilienhaus-Anlage unweit vom Zentrum Stolbergs entfernt. In allen Räumen ist Laminat verlegt, in den 2 Bädern, ausgestattet mit Badewanne bzw. Dusche, ist der Boden gefliest.
Das große Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich und dem über 15 mm² großen Balkon lädt zum geselligen Zusammensitzen ein.
Im Kaufpreis sind neben der schönen großen Wohnung auch ein Außen- und ein Tiefgaragenstellplatz enthalten.

Die Wohnung ist gut vermietet, es ist aber noch Potential für eine Mieterhöhung.

Das Hausgeld beträgt ca. 290,00 € und beinhaltet den Anteil der Instandhaltungsrücklage und der Rücklage zur Anschaffung eines Fahrstuhls.

Lage

Die rheinische Stadt Stolberg liegt im Dreiländereck Deutschland, Belgien und den Niederladen.
Sie zählt fast 60.000 Einwohner.
In Stolberg sind historische Gassen, interessante Kupferhöfe mit neuen Technologien und moderner Wohnqualität vereint. Es erwarten Sie Baudenkmäler, Wälder, erholsame Naturlandschaften und ein breit gefächertes Angebot an Kultur und Sport.
Die Kupferstadt schaut auf eine 900-jährige Geschichte zurück und bietet einiges zum Entdecken. Die Burg als Wahrzeichen ist eine gefragte Attraktion. Stolberg bietet alle Bildungseinrichtungen sowie Schulformen.
Aachen liegt ca. 15 Kilometer entfernt, Düren erreichen Sie nach ca. 30 Minuten mit dem Auto.

Ausstattung

Etage-EG

Zimmer-4

Fußbodenbelag- Wohnzimmer-Laminat

Abstellraum-Ja

Provision für Käufer (inkl. Mwst.)3,57 %

Badezimmer-innenliegend Dusche , Wanne , mehr als 1 Bad ,

Keller-Voll unterkellert

Balkon/Terrasse-Über 10 m²

Personenaufzug-Noch nicht, aber in Planung

Heizungsart-Zentralheizung

Fenster-Isolierverglasung

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision für den Käufer in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19 % an.

Sonstige Angaben

Die hier gemachten Angaben basieren auf den vom Eigentümer erteilten Informationen. Gewähr für die Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden. Bitte füllen Sie, bei Interesse, das vorgegebene Kontaktformular aus, damit wir Sie zeitnah kontaktieren können. https://dab-immobilien.de/datenschutzerklaerung

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Ihr Ansprechpartner

Danny Bliemeister

Immobilien-Anfrage

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