Begehrte Kapitalanlage in Aachen – Appartement mit ca. 20 qm und zu verkaufen

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Details der Immobilie

ID
2109
Ort
52074 Aachen
Objektart
Apartment
Wohnfläche
20,00 m²
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Anzahl Stellplätze
1
Stellplätze (Duplex)
1
Kaufpreis
54.500,00 €
Nettokaltmiete
234,72 €
Warmmiete
345,00 €
Nebenkosten
90,28 €
Hausgeld
114,23 €
Courtage
5 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. , Bei Kaufvertragsabschluss ist eine Provision i. H. v. 4,20 % des Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. an den Makler zu zahlen.
Courtage Hinweis
Bei Kaufvertragsabschluss bzw. Beurkundung ist eine Provision i. H. v. 4,20 % des Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. an den Makler zu zahlen.

Infrastruktur

Weitere Ausstattungsmerkmale

Einliegerwohnung
Fahrstuhl
Wasch-/Trockenraum

Angaben zum Energieausweis

Art
Verbrauchsausweis
Erstellt am
14.02.2019
Heizungsart
Zentralheizung
Gültig bis
14.02.2029
Befeuerungsart
Erdgas
Endenergieverbrauch
164,3 kWh/(m²*a)
Mit Warmwas.
Ja
Gebäudeart
Mehrfamilienhaus
Energieeff.kl.
F

Objektbeschreibung

Das 1 Zimmer-Appartement befindet sich in der 1.Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses
aus dem Jahre 1983 in Nähe des Zentrums Aachens und seinen Fachhochschulen und der Universität.
Das Appartement ist optimal als Kapitalanlage geeignet.

Ein Duplex-Stellplatz gehört zum Umfang der Wohnung und ist im Kaufpreis enthalten. Dieser befindet sich in der Tiefgarage und ist seit dem 01.08.2015 für 25,00 € vermietet.
Für die Teilmöblierung werden auch 20,00 € vom Mieter gezahlt.
Entsprechend haben Sie Gesamt-Netto-Einnahmen von 279,72 €.

Aufgrund der Lage und den Wohnungsgrößen stehen die Appartements des Hauses nie leer, da viele Studenten die Vorteile erkennen und hier wohnen.

Lage

Das Haus befindet sich in der Vaalser Straße unweit von Uni, FHs, Einzelhandel, Ärzten, Apotheken und der Innenstadt Aachens.

Ausstattung

Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:

- Wohn- und Schlafzimmer

- Diele mit Mini-Küche

- Badezimmer mit Dusche

- Duplex-Stellplatz in Tiefgarage

Des Weiteren gehört ein separater Kellerraum zur Wohnung.

Im Wohnzimmer ist Teppichboden, in der Diele PVC und im Bad Fliesen verlegt.

Alle Etagen können mittels Personenaufzug erreicht werden.

Die Beheizung des Appartements und die Warmwasser-Erzeugung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung.

Die Kosten werden gemäß Heizkostenverordnung im
Rahmen der jährlichen Abrechnung auf die einzelnen
Einheiten umgelegt.

Miteigentumsanteile:

Gesamtes Haus 100.000 MEA
diese Wohnung 228 MEA

Sonstige Angaben

Bei Interesse füllen Sie bitte das Kontaktformular aus, damit wir Ihre Anfrage bestmöglich bearbeiten können.

Wenn auch Sie Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen möchten, dann kontaktieren Sie uns einfach.
Alle Angaben sind unter Vorbehalt und stammen vom Eigentümer.

Datenschutzverordnung: https://dab-immobilien.de/datenschutzerklaerung

Falls Sie Ihre Wohnung verkaufen möchten oder eine Wohnung suchen, kontaktieren Sie uns bitte. Wir helfen Ihnen dabei.

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Ihr Ansprechpartner

Danny Bliemeister

Immobilien-Anfrage

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