Diese 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in der 1. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahre 1992 in guter Lage in der Vaalser Straße in Aachen.
Die Wohnung ist derzeit vermietet, der Stellplatz ist separat vermietet. Voraussichtlich wird das Mietverhältnis im Herbst 2027 enden.
Die Kaltmiete beträgt 475,00 €/Monat, die des PKW-Stellplatzes 45,00 €/Monat, also 520,00 € insgesamt.
Das Hausgeld für 2026 beträgt 365,86 €/Monat - davon sind monatlich 136,99 € Einzahlung in die Instandhaltungsrücklage. Nicht umlagefähig auf den Mieter sind monatlich 42,42 €.
Das Haus befindet sich in der Vaalser Straße in Aachen.
FHs, Einzelhandel, Ärzte, Apotheken und die Innenstadt Aachens sind nicht weit entfernt.
Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:
- Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
- Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon
- Küche
- Badezimmer mit Dusche
- Flur
- Kellerraum
Im Wohn-, Schlafzimmer und im Flur liegt Laminat; im Bad sind Fliesen verlegt.
Wohn- & Schlafzimmer sind fast gleich groß; die Wohnung wäre also auch WG-geeignet.
Die Beheizung der Wohnungen erfolgt über eine Gas-Zentralheizung.
Miteigentumsanteile:
Gesamtes Haus 2.916,96 MEA
diese Wohnung 53,28 MEA
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