Das 1-Zimmer-Appartement befindet sich in der 2. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahre 1983 in Nähe des Zentrums Aachens und seinen Fachhochschulen und der Universität.
Das Appartement ist optimal als Kapitalanlage geeignet.
Ein Duplex-Stellplatz gehört zum Umfang der Wohnung und ist im Kaufpreis enthalten. Dieser befindet sich in der Tiefgarage.
Für die Teilmöblierung werden 20,00 € vom Mieter gezahlt. Entsprechend haben Sie Gesamt-Netto-Einnahmen von 339,76 €.
Es wurde ein Staffelmietvertrag abgeschlossen.
Hinzu kommt die monatliche Stellplatzmiete von 20,70 €.
Aufgrund der Lage und den Wohnungsgrößen stehen die Appartements des Hauses nie leer, da viele Studenten die Vorteile erkennen und hier wohnen.
Das Hausgeld beträgt hier monatlich 190,22 € & die Instandhaltungsrücklage beträgt 19,47 €, insgesamt also 209,69 €/Monat.
Das Haus befindet sich in der Vaalser Straße unweit von Uni, FHs, Einzelhandel, Ärzten, Apotheken und der Innenstadt Aachens.
Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:
- Wohn- und Schlafzimmer
- Diele mit Mini-Küche
- Badezimmer mit Dusche
- Duplex-Stellplatz in Tiefgarage
Im Wohn-/Schlafzimmer ist Teppichboden, in der Diele PVC und im Bad Fliesen verlegt.
Alle Etagen können mittels Personenaufzug erreicht werden.
Die Beheizung des Appartements und die Warmwasser-Erzeugung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung.
Miteigentumsanteile:
Gesamtes Haus 100.000 MEA
diese Wohnung 292 MEA
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