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Schönes Mehrgenerationenhaus in Aachen Haaren zum Kauf

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Details der Immobilie

ID
6253326
Ort
52080 Aachen
Objektart
Zweifamilienhaus
Wohnfläche
240,00 m²
Grundstücksfläche
350,00 m²
Baujahr
1930
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Balkone
1
Ausstattung
Standard
Letzte Modernisierung
2024
Zustand
Gepflegt
Verfügbar ab
nach Absprache
Anzahl Stellplätze
1
Garagen
1
Carports
0
Stellplätze (Duplex)
0
Stellplätze (Freiplatz)
0
Stellplätze (Parkhaus)
0
Stellplätze (Tiefgarage)
0
Stellplätze (Sonstige)
0
Kaufpreis
619.000,00 €
Courtage
3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt.
Courtage Hinweis
Bei Kaufvertrags-Abschluss ist eine Provision i. H. v. 3,00 % des Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. an den Makler zu zahlen.

Weitere Ausstattungsmerkmale

Einliegerwohnung
Kamin
Gartennutzung
Abstellraum
Gäste-WC

Angaben zum Energieausweis

Art des Ausweises
Bedarfsausweis
Erstellt am
2026-01-28
Heizungsart
Etagenheizung
Gültig bis
27.01.2036
Wesentliche Energieträger
Gas
Endenergiebedarf
308.04 kWh/(m²*a)
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeff.kl.
H

Objektbeschreibung

Wir bieten Ihnen ein großes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in ruhiger Lage mit weiterem Potential.

Das Haus kann als Mehrgenerationenhaus oder als Einfamilienhaus mit vermietbarer Einliegerwohnung, die sich im Erdgeschoss befindet, genutzt werden.

Beide Wohnungen haben einen separaten abgeschlossenen Zugang zum Treppenhaus.

In Ober- & Dachgeschoss befindet sich die große Wohnung mit kleinem Balkon und großer Terrasse.

Wie Sie sehen, haben Sie hier verschiedene Möglichkeiten, um sich Ihren Traum vom Eigenheim zu verwirklichen.

Beheizt wird das Haus über 2 neue separate Gas-Etagenheizungen, pro Wohnung eine Heizung.

Bei Interesse benutzen Sie bitte das vorliegende Kontaktformular. Wir melden uns garantiert kurzfristig per E-Mail bei Ihnen.

Bitte auch Ihren Spam-Ordner kontrollieren.

Lage

Das Haus befindet sich in ruhiger, aber zentraler Lage von Aachen-Haaren.
Die nächste Bushaltestelle, Supermärkte, Schule, Apotheke etc. sind schnell fußläufig oder mit dem PKW erreichbar.

Ausstattung

- 6 Zimmer
- 2 Bäder
- 2 Küchen
- Garten
- Terrassen
- Balkon
- 1 Garage
- gemauerte Geräteschuppen hinter dem Haus
etc.

Sonstige Angaben

Bitte füllen Sie, bei Interesse, das vorgegebene Kontaktformular aus, damit wir Sie zeitnah kontaktieren können.

Die hier gemachten Angaben basieren auf den vom Auftraggeber erteilten Informationen. Gewähr für die Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden.


Wenn auch Sie Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen möchten, dann kontaktieren Sie uns einfach.


Datenschutzverordnung: https://dab-immobilien.de/datenschutzerklaerung

Falls Sie Ihre Wohnung verkaufen möchten oder eine Wohnung suchen, kontaktieren Sie uns bitte. Wir helfen Ihnen dabei.

Grundrisse

Grundriss DG
Grundriss OG

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Ihr Ansprechpartner

Danny Bliemeister

Immobilien-Anfrage

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