Diese 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahre 1985 in ruhiger Lage in Stolberg.
Da die angebotene Eigentumswohnung momentan frei ist, könnten Sie selbst einziehen oder die Wohnung als Kapitalanlage vermieten, wenn diese fertiggestellt ist.
Bitte beachten Sie, dass der aktuelle teilsanierte Zustand bei der Preisfindung berücksichtigt wurde!
Das Hausgeld für 2026 beträgt 254,00 €/Monat inkl. Instandhaltungsrücklage.
Bei Interesse füllen Sie bitte das Kontaktformular aus, damit wir Ihre Anfrage bestmöglich bearbeiten können.
Wenn auch Sie Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen möchten, dann kontaktieren Sie uns einfach.
Alle Angaben sind unter Vorbehalt und stammen vom Eigentümer.
Das Haus befindet sich zentrumsnah, aber in ruhiger Lage
FHs, Einzelhandel, Ärzte, Apotheken und die Innenstadt sind nicht weit entfernt.
Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:
- Wohnzimmer mit Arbeitsnische
- Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank
- Küche
- Badezimmer mit Dusche
- Diele
- Abstellraum
- Kellerraum
In der ganzen Wohnung wurden Fliesen mit Holzdesign verlegt.
Die Beheizung des Appartements und die Warmwassererzeugung würde über eine Gas-Etagenheizung erfolgen.
Nachdem Hochwasser 2021 wurde vieles bereits in Wohnung und Haus saniert und renoviert.
Es wurden neue Fenster eingebaut, Keller und Erdgeschoss entsprechend saniert etc.
In der angebotenen Wohnung stehen Ständerwerkswände mit C-Profilen und GK-Beplankung. Diese können teilweise noch verändert werden um den Grundriss auf Ihre Wünsche anzupassen. Einige Außenwände wurden von der Verkäuferin zusätzlich von Innen gedämmt und abgedichtet.
Zum Beispiel sind eine Duschwanne, eine Heizung und ein Waschplatz Originalverpackt bereitgestellt und müssen nur noch eingebaut werden. Diese sind im Verkaufspreis enthalten.
Die Elektrik, Wasserleitungen und die Installation des Bades sind vorhanden, allerdings
ohne Einbauten.
• ursprüngliches Baujahr des Hauses ist 1985, die Grundsanierung läuft seit 2021 nach dem Hochwasser
• Massivbauweise (Beton, Mauerwerk), voll unterkellert
• Isolierverglasung, Rollläden
• zentrale Gasheizungsterme in der Wohnung
• Fliesen in Holzoptik
• Stahlbetondecken geputzt
• leerstehend seit 14.07.2021
Miteigentumsanteile:
Gesamtes Haus 1.000.000 MEA
diese Wohnung 37.630 MEA
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Datenschutzverordnung: https://dab-immobilien.de/datenschutzerklaerung
